Две просторные комнаты в центре питербурга

Две просторные комнаты с большими окнами и высоким потолком 3,7м. Площадь комнат 25+32 кв.м. Окна выходят на парк и театр Юного зрителя. Есть возможность сделать вентиляцию(есть печь) Есть возможность сделать отдельный вход с площадки.
Первый этаж не жилой(офис) Чистый подъезд с домофоном. Есть парковка во дворе. Пешком 3 мин от м. Пушкинская и Витебским вокзалом, в 8 мин от метро Звенигородская. До торгового центра и океанариума 4 мин пешком. До фитнес центра Нептун 6 мин. АГЕНТАМ НЕ БЕСПОКОИТЬ